🏠
Kalkulator KPR Indonesia
Simulasi cicilan dengan bunga mengapung & fixed rate
⚠️ Disclaimer: Kalkulator ini hanya untuk tujuan edukasi. Bukan penawaran resmi atau saran finansial. Konsultasi dengan bank untuk perhitungan final.
Syariah menggunakan markup, bukan bunga riba
💡 Catatan Penting:
- Konvensional: Menghitung cicilan pokok + bunga menggunakan metode amortisasi standar perbankan. Untuk floating rate, sisa pokok dihitung menggunakan formula amortisasi akurat (bukan asumsi linier).
- Syariah: Murabahah dihitung dengan metode amortisasi. Ijarah diestimasi pada rata-rata saldo pokok yang menurun (bukan saldo awal sepanjang tenor), sehingga lebih realistis.
- Floating rate bersifat estimasi (perkiraan saja, bisa naik/turun tergantung kondisi pasar)
- Breakdown bunga/biaya dapat sedikit berbeda dengan perbankan karena perbedaan metode perhitungan spesifik mereka
- Murabahah dan Ijarah rates berbeda antar bank syariah (BNI Syariah, CIMB Islamic, Mandiri Syariah, dsb)
- Bank syariah biasanya lebih kompetitif di bulan Ramadhan dan Akhir Tahun
- Konsultasi langsung ke bank untuk penawaran resmi, detail produk, dan kalkulasi final